"Ложная" концессия Куйвашева?
В Екатеринбурге передали в концессию объект культурного наследия. Какова будет его судьба?
Усадьбу Железнова, памятник архитектуры XIX века, власти Свердловской области передали в концессию на 30 лет. Об этом сообщил корреспондент УтроNews. Компания «Стройинвест», входящая в ГК «Сторинг» пообещала вложить в него 380 млн руб. Через 6 лет объект культурного наследия должен превратиться в бутик-отель.
В нем будет всего несколько номеров, ресторан, выставочные залы, арт-галереи. И совершенно непонятно, как на этом здании собирается зарабатывать концессионер. Через сколько могут окупиться вложенные миллионы рублей?
Рядом с усадьбой Железнова возводится бизнес-центр «Небо». И, вероятно, что усадьба мешала вести строительство. Вот застройщик и нашел выход из положения. Взял ее в концессию, заплатив концессионный взнос в размере 3 млн. руб. https://www.kommersant.ru/doc/3560466 Это ж сущие копейки за усадьбу и прилегающий к ней парк. Именно его территория, наверное, больше всего интересует застройщика. После передачи объекта ее можно будет использовать для временного складирования.
Официальная передача усадьбы позволит также избежать нападок общественности и защитников объектов культурного наследия, которые возмущаются строительством в непосредственной близости с усадьбой бизнес-центра. А так – все довольны. Официально объект передан в концессию и претензий к застройщику нет.
Бизнес-центр «Небо» планируется построить через два года. И есть очень большие сомнения, что застройщик после этого будет вкладывать средства в усадьбу Железнова. Ему что, деньги некуда больше девать? Наверное, есть и другие более интересные и денежные объекты.
Усадьба Железнова
Сейчас все ликуют, что усадьба получит новую жизнь. В этом есть очень большие сомнения. Фирма «Стройинвест», вероятно, обычная фирма-однодневка с уставным фондом 10 тыс. руб., зарегистрированная 30 декабря 2016 г. В один прекрасный момент она будет ликвидирована и где потом свердловские власти будут искать концессионера? С кого спрашивать?
Усадьба Железнова остается в госсобственности. Возможно, что через два года после постройки бизнес-центра свердловским властям опять придется думать о том, что с ней делать. Только никому уже этот объект будет не нужен. Современных бизнесменов интересует нажива, а не культурное наследие.
Власти Свердловской области нашли для себя неплохой способ «зарабатывать» деньги. Еще удивительно, что они отдали усадьбу в концессию за 3 млн руб. Например, в прошлом году гостиницу «Мадрид» отдали туроператору «Великий шелковый путь» на 49 лет за 1 руб. Фактический даром! И никто из правительства ничего за это не поимел?
Просто благотворительность какая-то. А через 49 лет кто в правительстве останется, чтобы проконтролировать результаты передачи объекта? Впрочем, ответственные за это и за 6 лет могут поменяться.
Этого времени достаточно, чтобы и переиграть соглашение. Мало ли что может случиться с усадьбой. Вдруг внезапно разваливаться начнет. И придется ее снести, чтобы она не заслоняла бизнес-центр.
А концессионер кто?
ГК «Сторинг» недавно «засветилась» в скандале. Принадлежащая ей «Инвестстройгрупп» хотела снести детский садик на 300 мест в квартале Волгоградская – Шаумяна — Ясная – Белореченская. А на его месте построить две высотки. И только протест местных жителей, которые собрали более тысячи подписей, которые были направлены в прокуратуру Свердловской области и президенту страны, остановил строительство.
Власти пообещали выкупить сооружение у «Инвестстрйогрупп». А как вообще детский садик к ней попал? Или его в свое время тоже передали, а теперь выкупают за деньги?
«Инвестстройгрупп» с уставным фондом в 12 ты. руб. тоже особого доверия не внушает. Ее директором является Алексей Бусыгин. Он же директор ГК «Сторинг».
Учредителями «Сторинг» являются Татьяна Сарапулова и Виктория Рамм.
Директором «Сройинвеста» является Дмитрий Сарапулов. Он же директор еще в 11 организациях и учредитель в 7-ми. А Татьяна Сарапулова – учредитель более 20-ти фирм. http://www.rusprofile.ru/person/sarapulova-tg-666005535284 Вот эти люди и получили одно из самых красивых зданий Екатеринбурга. А за ними может кто-то стоять. Возможно, и из правительства области. Иначе почему управление по охране объектов культурного наследия никак не реагировало на строительство, ведущееся около усадьбы Железнова?
Слабо верится, что когда-то она превратится в бутик-отель. Если останется на своем месте и в своем нынешнем состоянии и то – хорошо.
Скандальные новости