У Костина зашатались сваи «Донстроя»?
Погрязший в долгах «Донстрой», куда как в трубу улетали средства ВТБ, может вот-вот обанкротиться?
Как сообщает корреспондент The Moscow Post, за последнее время на столичного девелопера «Донстрой» обрушился целый ворох исков — только за этот год он стал участником четырех арбитражных процессов. Притом в каждом деле речь идет о взыскании сумм от 2 млн рублей. Справится ли с такой «нагрузкой» застройщик — вопрос спорный, так как прибыль организации за прошлый год составила всего 117 тысяч, а многие «дочки» находятся в залоге у ВТБ. Собственно, именно банк по сей день и может контролировать девелопера. Будет ли глава госбанка Андрей Костин спасать компанию или же допустит ее банкротства, чтобы уйти от многомиллионных претензий.
Согласно «Руспрофайлу», сейчас в производстве находятся 16 судебных дел с участием «Донстроя», в большинстве из них компания проходит в статусе ответчика. Самый большой иск за последнее время прилетел от некоего Константина Потапенко, который хочет взыскать с организации 184 млн рублей за то, что та несвоевременно сдала жилой объект, который, к тому же, был возведен с нарушениями.
Активно судился «Донстрой» и с властями. Например, с Департаментом имущества города Москвы и столичным правительством. В первом случае, как следует из картотеки арбитражных дел, ведомство требовало признать право собственности города Москвы на объект теплоснабжения — теплосеть протяженностью 51 метров, который компания успела перепродать фирме ООО «Пиксель Трейдинг». Тогда суд встал на сторону девелопера.
Во втором случае, дело все еще на рассмотрении. Суть претензии в картотеке арбитражных дел не раскрывается.
Читайте также: Выборы главы САП вылились в очередной скандал
Впрочем, судиться «Донстрою» не привыкать — за все время работы он стал участников 171 дела. Один из крупнейших исков пришелся на 2017 год, когда банк «Российский капитал» добился взыскания с застройщика около 500 млн рублей, писало РИА «Новости».
В том же году на одного с одного из основателей «Донстроя» Максима Блажко хотели взыскать в пользу структур «Дон-Строй Инвеста» почти 1,7 млрд руб. Истцами по этим делам выступили подконтрольные группе «Дон-Строй Инвест» АО «СК Дон-строй» (два иска на общую сумму 997,7 млн руб.) и ООО «Белеран» (742,4 млн руб.). По информации «Коммерсанта», эти средства ранее были получены господином Блажко от истцов по договорам займа, дата их заключения и целевое назначение не уточняются.
Где деньги?
А ведь на момент этих крупных исков компания уже как несколько лет была «под крылом» у ВТБ. Банк получил девелопера еще в 2009 году за долги. Как писал «Интерфакс», «Донстрой» задолжал банку более 500 млн долларов, и в результате оказался под его контролем всего за 500 рублей.
А деньги на тот момент в организации крутились немалые: «Донстрой» реализовал более 50 объектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 млн кв. м. Компания работает в высших сегментах недвижимости — Business, Premium и De Luxe. А жилье предлагает в лучших районах Москвы. Наверняка, там было чем поживиться.
Но что мы видим сейчас: при выручке в 15 млрд рублей, прибыль компании составляет всего 117 тысяч. Откуда появился такой большой люфт? Нередко такие финансовые показатели свидетельствуют о том, что активы компании где-то растворяются.
Вызывает подозрения и тот факт, что сейчас в «Руспрофайле» не отображено, кто же является собственником компании. А Максим Блажко вместе с партнером Дмитрием Зеленовым перестал числиться в учредителях лишь 24 июня 2021 года. То есть ВТБ понадобилось 12 лет, чтобы вычеркнуть их из реестра учредителей?
Ведь, скорее всего, именно госбанк сейчас и стоит за застройщиком. Дело в том, что многие дочерние предприятия «Донстроя» находятся в залоге именно у ВТБ — в частности, речь идет об ООО «Специализированный Застройщик «Развитие» и ООО «ДС Строй».
Была информация, что за «Донстроем» присматривает Роман Громоздов, давний товарищ зампреда ВТБ Андрея Пучкова. Кроме того, сообщалось, что в 2010 году директором «Донстроя» могли назначить вице-президента ВТБ Алену Дерябину. Наличие топ-менеджмента банка в структуре девелопера и обеспечивало ему получение проектов и финансирования под них? А ведь щедр с конторой был не только ВТБ, но и еще один банк с государственным участием — «Сбербанк».
С нужными людьми
Если предположить, что за ВТБ Роман Громоздов держит «Донстрой», то охотно веришь в слухи, что и застройщик, в свою очередь, занимается тем же самым — то есть осуществляет услуги номинального держателя активов. Например, для руководителя московского департамента здравоохранения Алексея Хрипуна, которого недавно заподозрили в сомнительной сделке с квартирой в элитном ЖК в центре Москвы. Недвижимость в жилом комплексе «Grand Deluxe на Плющихе» стала собственностью города в декабре 2019 города, в феврале 2020 перешла во владение чиновника, а он затем передал ее «дочке» «Донстроя» — «Р-Девелопмент». Тогда пошли разговоры, что квартира на самом деле может принадлежать Алексею Хрипуну — просто её придерживает якобы близкая к Костину фирма. Ранее об этой истории подробно рассказывал The Moscow Post.
Что ж, если работать на такие влиятельные персоналии, то и чувствовать можно себя вполне безнаказанно. Уж не поэтому ли разговоры о том, что компания плевала на своих стройках на карантинные меры, так и остались разговорами?
Да и все остальные скандалы утихали довольно быстро. Например, еще в 2010 году столичная мэрия решила снести несколько верхних этажей «Дома на Мосфильмовской», который на тот момент был готов почти на 95%. Как сообщала «Газета.ру», тогда внезапно выяснилось, что застройщик самовольно надстроил несколько этажей. До кучи, объект сдавали с задержками, из-за чего «Донстрою» прилетел иск на 103 млн долларов от кипрского инвестора «Спэйсстэйшн Инвестментс Лимитед».
Еще более печальная ситуация сложилась с «Домом на Беговой» — проект обещали сдать еще в 2004 году, но дольщики увидели свои ключи лишь в 2010. Тогда досталось даже Андрею Костину, так как разгневанные горожане стали буквально штурмовать офисы ВТБ.
В 2015 году «Донстрой» замахнулся на снос жилых домов «Погодинская», построенных в двадцатых годах прошлого века. Жилые дома в стиле конструктивизма образуют единый ансамбль со знаменитым клубом «Каучук» Константина Мельникова.
Еще в 2005 году застройщик вырыл котлован для жилого комплекса «Седьмое небо» в охранной зоне музея-усадьбы «Останкино». Благо, тогда дело остановила прокуратура, сообщала «Версия».
Одним из самых многострадальных проектов стали «Алые паруса» — визитная карточка компании. Мало того, что дом возвели прямо на берегу Москвы-реки, что создает угрозу подтопления. так еще и лифты там оказались неисправны. Выяснилось это после трагического происшествия, повлекшего смерть женщины, писала «Версия». По информации News.ru, еще на этапе стройки ЖК погибло несколько человек из-за нарушений правил безопасности. «Донстрой» о людях вообще думает? Возникает ощущение, что не очень.
Все это наводит на мысль, что вот-вот песенка «Донстроя» может быть спета. ВТБ, ка кажется, тяжело уже тянуть эту сосущую деньги ношу, ведь шквал многомиллионных исков год от года только растет. Пора бы уже и «схлопываться»?
moscow-post.su